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                                                  房產評估

                                                  房產評估

                                                  房地產資產評估機構 權威評估機構 全程專業一對一服務

                                                  • 房產評估機構 房產地產評估 北京房產評估公司

                                                  審計鑒證

                                                  稅務審計

                                                  資產評估

                                                  企業增資

                                                  工程造價

                                                  稅務籌劃

                                                  高新企業認定

                                                  熱門標簽

                                                  拆遷、貸款、抵押、購買商鋪,離婚分財產

                                                  需要專業房地產評估機構對房子、土地、商鋪進行評估價值后再行判定。

                                                  • 服務內容
                                                    • 我們的房地產估值經驗包括:
                                                      各類房地產物業如住宅、商業、辦公室、零售及工業物業
                                                      農地 / 鄉郊權益
                                                      村屋
                                                      其它物業如酒店、高爾夫球場、渡假村、冷凍倉庫、會所、渡輪碼頭、加油站、教堂或學校
                                                      各類生產廠房
                                                      各類具發展潛力的土地
                                                      土地使用權
                                                  • 服務時間
                                                  • 極簡化流程,提交所需資料電子版,1-3天內可出具房產評估報告
                                                  • 準備材料
                                                    • 房產評估需提供的資料清單:
                                                    • 業務類資料:
                                                      1 房屋建筑物清查評估明細表 格式由事務所提供
                                                      2 與建筑物價值有關的賬目、憑證資料、原始發票復印件
                                                      3 評估建筑物照片
                                                      4 評估基準日或近期的會計報表;
                                                      5 房產證復印件;
                                                      6 購房、購土地使用權合同書復印件;
                                                      7 區域總平面圖、建筑面積圖、房屋及建筑物設計說明書、竣工決算書、竣工驗收單、監質證 立項報告
                                                      8 工程項目批文
                                                      9 國有土地使用證、建設用地規劃許可證、建設工程規劃許可證、建設工程開工許可證、銷售許可證 五證
                                                      備查類資料
                                                      10 業務約定書
                                                      11 向上級單位或股東會報告評估經濟行為的申請;
                                                      12 上級單位或股東會同意評估經濟行為的批準文件;
                                                      13 委托方與資產占有方營業執照副本復印件、自然人身份證復印件;
                                                      14 委托方與資產占有方承諾函
                                                      15 設立、變更驗資報告 工商備案
                                                      16 公司章程、協議 工商備案
                                                      17 股東會、董事會重大決議等文件
                                                      18 與評估經濟行為有關的合同、協議復印件
                                                      涉及個人房產評估需提供
                                                      1、個人身份證復印件;
                                                      2、房產證復印件;
                                                      3、購房相關發票;
                                                      4、評估人員現場照片
                                                      手續上較個人業務復雜,需要客戶公司提前安排相關事宜。
                                                  • 服務地區
                                                  • 北京、上海、廣州、深圳、杭州、成都、南京、云南、天津等全國各地

                                                  塑行業標桿 造極致服務 全程一對一

                                                  • 專屬咨詢

                                                    智隆60余位評估師,隨時為您提供房產相關評估咨詢服務,如房產評估機構,房產地產評估,房地產評估資質,房產評估報告,北京房產評估公司等

                                                  • 高效完成

                                                    極速出具房產評估報告,為客戶打造定制化的極速體驗,提供房產評估所需資料后,最快3天即可拿到房產評估報告

                                                  • 極致服務

                                                    對服務標準、服務價格、服務流程都進行嚴格把控,確保每位客戶都可享受到高品質的房產評估服務

                                                  • 權威資質

                                                    財政部、證監會頒發,雙資質評估資格,評估協會成員單位,所有房產評估報告皆具法律效力

                                                  標準化服務流程 每個環節內容一目了然

                                                  • 1
                                                    溝通協定

                                                    與選定的評估公司商討具體服務項目,明確權責及義務,并簽署房產評估服務協議;

                                                  • 2
                                                    準備材料

                                                    由企業按照《房產評估資料清單》準備具體房產評估所需材料;

                                                  • 3
                                                    建組分析

                                                    評估代理機構組建專屬房產評估小組,對企業提供的背景材料進行深入了解把握;

                                                  • 4
                                                    發通知書

                                                    制定房產評估工作計劃,發放《房產評估通知書》

                                                  • 5
                                                    進入工作

                                                    評估人員進入,開展房產評估(非必要可不進入);

                                                  • 6
                                                    初步意見

                                                    通過整理分析,形成初步評估意見;

                                                  • 7
                                                    交換意見

                                                    與委托企業交換房產評估意見;

                                                  • 8
                                                    出具報告

                                                    出具正式《房產評估報告》

                                                  服務網點全國30多個省市 服務客戶10萬+

                                                  1、房產評估更具操作性

                                                  智隆評估涵蓋企業經營的方方面面,深耕行業14年,積累14年

                                                  2、房產評估更具現實性

                                                  新的經濟行為、新的評估業務類型不斷出現,評估服務越來越越重要

                                                  3、智隆評估更具市場性

                                                  資產評估來源于市場,服務于市場,智隆評估結論經得起市場的檢驗

                                                  房產評估相關問題

                                                  什么是房產評估?

                                                  房產評估是房屋交易、租賃、抵押、擔保、商品房開發與銷售等環節都離不開對房地產的估價。

                                                  房產評估有哪些方法?

                                                  一般在周邊相類似的房產較多的時候使用:市場比較法
                                                  周邊只有這一種類型房產使用:收益法、成本法;
                                                  對于在建、將建房產使用:假設開發法
                                                  還有一種不常用的:長期趨勢法;它適用于:價格無明顯季節變化的房地產,或變化有規律可尋。

                                                  評估機構如何確定的房屋價值?

                                                  評估機構考慮房屋的區位用途、建筑結構和樓層、新舊程度、租金收入、空置率以及稅收等影響因素后才會作出評估報告,確定相應的房屋價值。

                                                  房產評估中評估目的為什么重要?

                                                  其實評估價值是看你評估目的來定的。一般有三種情況
                                                  1.抵押貸款:如果住房價值不能滿足貸款需求的話,評估價值應該會稍微高于估價時點的市場價值。但是如果住房價值遠遠超出了你貸款的價值,那么評估價值就會向市場價值的底線靠攏,這樣可以免去很多手續費等。
                                                  2.過戶評估:房地產過戶是要交很多稅費的,當然是評估價值越低越好。
                                                  3.核實房地產價值以及財產糾紛的問題:比較準確的市場價值。

                                                  房屋征收過程中,房屋價值評估在多長時間內行使權利?

                                                  根據《評估辦法》第20條規定,被征收人對評估結果有異議的,應當自收到評估報告之日起10日內,向評估機構申請復核評估。 智隆提示:一定要認真閱讀征地公告中關于房屋價值評估的內容

                                                  服務保障

                                                  智隆財稅

                                                  智隆承諾

                                                  關于服務流程及質量的反饋,智隆將在第一時間專人處理。確保及時解決客戶的問題。

                                                  智隆電話

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